'청약 규제' 전 1주택자 마지막 기회
다음달부터 무주택자 우대
주택공급규칙 개정안 적용
이달 말 견본주택을 개관하는 아파트에 관심이 몰리고 있다. '주택공급규칙’ 개정안이 시행되기 전 마지막 청약이기 때문이다. 다음달부터는 1주택자 당첨확률이 훨씬 낮아진다.
국토교통부에 따르면 무주택 실수요자에게 신규주택이 우선 공급되도록 하는 내용의 '주택공급에 관한 규칙’ 개정안이 다음달부터 적용될 예정이다.
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개정안의 골자는 아파트청약시 추첨제 물량 일부를 무주택자에게 우선 공급하는 것이다. 기존 추첨물량의 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급한다. 나머지 25%도 1차 무주택자 우선공급에서 떨어진 무주택자에게 주어진다. 1주택자는 기존주택을 처분하는 조건에서 당첨기회를 갖는다.
무주택자 당첨기회가 더 많아지는 반면, 1주택 이상 유주택자의 당첨기회는 그만큼 어려워진다는 얘기다.
부동산 업계에서는 개정안 시행 전인 23, 30일에 견본주택을 개관하는 단지들이 사실상 1주택자가 청약시장에 뛰어들 수 있는 마지막 기회로 보고 있다. 이에 따라 막차를 타려는 수요자들이 대거 몰릴 것으로 전망된다.
현재 새로운 규정이 적용되기 전에 청약에 들어가는 단지들은 △담양첨단문화복합단지 양우내안애퍼스트힐 △인천미추홀 꿈에그린 △수지 스카이뷰푸르지오 △안양호계 두산위브 △힐스테이트 화순 등이 있다.
담양 양우내안애 퍼스티힐은 담양첨단문화복합단지 내 공급되는 최초의 브랜드 아파트다. 인천미추홀 꿈에그린은 단지 내에 복합몰과 메디컬센터가 들어설 예정이다. 수지 스카이뷰푸르지오는 용인~서울간 고속도로 서수지IC가 1㎞ 거리에 있다. 안양호계 두산위브는 지하철 1·4호선 환승역인 금정역이 직선거리로 1㎞ 이내이고, 힐스테이트 화순은 반경 1km 이내에 군청, 버스터미널 등의 편의시설이 있다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "규제시행 전에 사업승인을 신청하면 규제가 적용되지 않는다”며 “건설사들이 수요를 감안해 사업승인 신청을 서두를 것으로 보인다"고 말했다.