29일 국토교통부가 발표한 ‘10월 주택통계’에 따르면 지난달 전국의 미분양 주택은 6만5836가구로 전월보다 1.4%(940가구) 줄면서 지난 7월부터 4개월 연속 감소했다.

수도권 미분양(1만3948가구)이 0.4% 소폭 증가했지만, 지방(5만1888가구)은 1.9% 감소했다.

다만 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 수도권을 중심으로 계속해서 증가하고 있다.

10월말 전국 준공 후 미분양은 1만8307가구로, 한달새 1045가구(6.1%) 증가했다. 직전 고점이었던 2020년 7월(1만8560가구) 이후 4년3개월 만에 가장 많았다.

준공 후 미분양 대부분은 인천에서 발생했다. 9월(555가구) 대비 2.8배가 늘어난 1547가구로 집계됐다. 악성 미분양은 전남(2480가구)이 가장 많았다. 이어 경기(1773가구)와 부산(1744가구)이 뒤를 이었다.

전국 10월 주택 인허가 물량은 2만6136가구로, 전년동기대비 28.9% 늘었다. 하지만 올들어 10월까지 누계 집계한 인허가는 24만4777가구로, 전년동기대비 19.1% 감소했다. 빌라 등 비아파트 인허가는 30.0%, 아파트는 17.3% 각각 줄었다.

주택 착공은 지난달 2만4170가구로, 전년동기대비 15.2% 증가했다.

누계(1~10월) 착공은 21만8177가구로 34.0% 늘었다. 수도권 누계 착공은 48.6%, 지방은 18.5%씩 증가했다. 이 가운데 아파트(18만9676가구) 전년동기대비 49.7% 증가가하고 비아파트는 21.2% 줄었다.

10월 분양(승인 기준)은 2만416가구로, 전년동기대비 38.9% 줄었다.

준공(3만1854가구)은 전년동기대비 25.0% 감소했다.누계 기준 수도권 준공은 13.5% 감소했으나, 지방 준공은 24.8% 증가했다. 아파트의 경우 누계 준공은 12.3% 늘었고, 비아파트는 37.1% 감소했다.

김선철 기자 sckim@naeil.com