뉴타운과 도시재생을 오가며 17년간 공전했던 종로구 창신숭인 지역 재개발 계획이 확정됐다.

서울시는 지난달 31일 도시계획위원회를 열어 창신동 23·숭인동 56 일대에 대한 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안을 확정했다고 1일 밝혔다.

창신동 23·숭인동 56 일대는 한양도성과 낙산 언덕 등 삼면이 둘러싸인 구릉지형으로 가파른 언덕 때문에 교통 및 주거환경이 매우 열악한 지역이다. 구역 내 높낮이 차가 최대 70m에 달하고 30년 이상 노후 건축물 비중이 90%를 넘는다.

2007년부터 재정비촉진사업(뉴타운)이 추진됐지만 2013년 지정 해제됐고 이후 도시재생 선도지역으로 지정됐으나 주거환경 개선효과가 미흡해 주민들 불만이 누적됐다. 시는 2021년 신속통합기획 후보지로 선정해 정비사업을 추진해왔다.

정비구역 지정 및 정비계획이 결정됨에 따라 낙후된 기존 저층주거지는 아파트 단지로 탈바꿈할 전망이다. 지난해 11월 주민에게 공개된 정비계획안에 따르면 창신동 23 일대(6만2926㎡)에는 최고 28층, 1038가구가 들어선다. 숭인동 56 일대(4만1904㎡)는 최고 26층, 974가구의 아파트 단지로 변모한다.

기반시설로는 도로 공원 주차장 사회복지시설 등이 결정됐으며 창신역에서 채석장전망대(서쪽)와 숭인근린공원(동쪽)까지 연결하는 입체보행로를 조성해 인근 지하철역과 보행 접근성을 높였다. 단절됐던 창신동과 숭인동은 연계성을 강화하고 어르신·어린이 등 보행약자가 구릉지를 쉽게 이동할 수 있도록 돕기 위해 단지 내에 에스컬레이터와 엘리베이터 등 이동 수단도 마련한다.

시 관계자는 “그간 재개발 사업 방향을 두고 주민 갈등이 많았지만 최근엔 시가 제시한 정비계획안에 대한 주민 동의율이 70%를 넘어서는 등 갈등 요인이 많이 완화됐다”며 “이번 정비구역 지정을 통해 오랫동안 낙후됐던 창신·숭인동 일대가 도심부 주거지의 새로운 모델로 나아갈 수 있는 발판이 마련됐다”고 말했다.

이제형 기자 brother@naeil.com