서울 성동구 성수동 서울숲에 대규모 복합공연장이 들어서고 일대는 산업·문화관광 중심으로 도약할 전망이다. 성동구는 삼표레미콘 부지 개발사업과 관련한 사전협상이 최종 마무리됨에 따라 새 도약을 위한 문화복합시설 확충을 목표로 한다고 25일 밝혔다.

서울시는 지난 2023년 12월 민간분야 ‘건축혁신형 사전협상’ 첫 사례로 ‘삼표레미콘 부지 도시계획변경 사전협상’에 착수했고 1년여만인 지난 19일 최종 합의에 이르렀다. 해당 부지는 1977년부터 약 45년간 삼표레미콘 공장이 있던 곳이다. 성동구 주민들은 2015년부터 자발적으로 ‘이전 추진위원회’를 꾸리고 공청회 등을 이어왔다. 지난 2017년 성동구는 서울시 삼표산업 현대제철 3자 업무협약을 이끌어 낼 수 있었다. 지난 2022년 8월에는 드디어 공장이 철거됐다.

성동구는 철거 직후부터 ‘서울숲 일대 종합발전방안’ 연구용역에 착수했다. 용역 결과 문화시설이 조성되면 서울숲은 물론 성수동 일대 기술 광고 미디어 정보산업(TAMI) 등이 결합해 첨단‧문화산업 활성화를 견인할 것이라는 전망이 나왔다.

실험 결과도 크게 다르지 않았다. 구는 삼표레미콘 공장 철거 이후 해당 부지를 ‘성수예술문화마당’으로 임시 개방해 운영 중이다. 지난 2023년 11월 ‘푸에르자부르타’ 공연을 치렀는데 성황리에 마무리됐다. 구는 “전문 공연장과 같은 대규모 문화 기반시설에 대한 아쉬움을 느끼던 주민들 수요를 충족하고 향후 서울숲 일대를 동북권 문화 거점으로 발전시켜야 할 당위성을 마련하는 계기가 됐다”고 설명했다.

해당 부지에는 연면적 44만 7913㎡ 규모 복합시설이 들어설 예정이다. 업무시설 숙박시설 문화·집회시설 판매시설 등을 포함한 지상 77층 규모다. 덮개공원과 지하보행로를 통해 서울숲과 자연스럽게 연결되고 중랑천 응봉역과 접근성도 크게 개선된다. 건축물 저층 녹지공간은 물론 최상층 전망대가 개방돼 새로운 조망 명소도 더해진다.

6045억원 규모 공공기여 중 약 1629억원은 서울숲 일대를 서울 대표 수변녹지공간으로 탈바꿈시키는 데 사용된다. 성동구는 서울시와 적극 협력해 문화 및 공연 시설 확충 방안을 모색할 방침이다. 특히 서울 동북권 내 대규모 문화복합시설 확충을 목표로 다목적 공연장이 조성되도록 힘쓸 예정이다. 서울숲은 물론 성수동 일대를 첨단산업과 문화관광 거점으로 재탄생시키기 위한 방안이다. 관련 용역도 10월까지 진행한다.

정원오 성동구청장은 “성수동 및 서울숲 일대 발전을 위한 장기 전망을 품고 오랜 노력을 기울여 왔다”며 “수변·녹지자원을 기반으로 문화산업을 견인하는 ‘컬처 허브’가 조성되면 세계 속의 성수로 더 크게 도약할 것”이라고 말했다.