주택사업자들이 예상하는 이달 서울 분양시장 전망이 5개월 만에 긍정으로 돌아섰다. 주택산업연구원(주산연)은 지난달 18~26일 주택사업자 대상 설문조사에서 4월 서울 아파트 분양전망지수가 22.6포인트 오른 108.3으로 나타났다고 8일 밝혔다. 서울 지수가 100을 넘은 것은 지난해 11월(108.3) 이후 5개월 만이다.

지수가 100을 넘으면 분양 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 더 많고, 100 미만이면 그 반대 상황이라는 의미다.

경기(70.0→97.3)와 인천(64.5→93.3)도 27.3포인트와 28.8포인트 각각 상승해 수도권 전체 지수는 26.3포인트 뛴 99.7로 집계됐다.

주산연은 “지난 2월 토지거래허가구역이 해제되면서 강남 3구를 중심으로 시작된 집값 상승세가 수도권 주요 지역으로 확산한 데다 봄 이사철 도래와 금리인하 기대감 등이 복합적으로 작용한 결과”라고 분석했다. 다만 설문조사는 토지거래허가구역 재지정 이전 결과이며 이번 분양 전망에는 영향을 미치지 않았다고 부연했다.

비수도권 분양전망지수는 7.8포인트 오른 80.6을 나타냈다.

반면 하락 폭은 제주(82.4→75.0) 7.4포인트, 충북(72.7→66.7)과 전남(64.3→58.3) 각각 6.0포인트, 광주(78.9→75.0) 3.9포인트 등의 순으로 집계됐다.

전국 아파트 분양전망지수는 84.0으로 전월 대비 11.1포인트 올랐다.

주산연은 지난달 토지 거래 허가 구역 재지정, 압구정·여의도·목동·성수 지역 정비 사업 지구에 대한 토지 거래 허가 구역 1년 연장 등의 이유로 “앞으로 아파트 분양시장에 어떠한 영향을 미칠지는 지켜봐야 할 것”이라고 덧붙였다.

김선철 기자 sckim@naeil.com