10월 수도권 주택사업 경기전망지수가 소폭 상승했지만, 비수도권 지수는 하락하면서 수도권과 비수도권 간 격차가 확대된 것으로 나타났다. 대출규제 강화와 주택담보대출 금리인상 등이 부담으로 작용한 것으로 풀이된다.

주택산업연구원(주산연)은 10월 전국 주택사업 경기전망지수는 전달보다 4.6포인트 하락한 81.6으로 집계됐다고 17일 밝혔다.

주택사업자 대상 설문조사에서 이 수치가 기준선인 100을 넘으면 경기전망을 좋게 보는 업체 비율이 많다는 것을 나타낸다. 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다.

수도권은 1.3포인트 상승한 107.4를 기록했지만, 비수도권은 대부분 지역의 지수가 하락하면서 5.9포인트 내린 76.0에 그쳤다. 특히 경기 지역의 지수가 전월 대비 8.0포인트 상승한 110.5를 기록했고, 인천은 3개월 연속 변동 없이 기준선(100)을 유지했다.

서울의 지수는 전달보다 4.0포인트 하락하긴 했지만, 전국에서 가장 높은 수준(111.9)을 유지했다.

주산연은 “수도권의 경우 수요에 비해 공급 부족 현상이 지속되는 가운데 서울과 그 인접 지역의 아파트 가격은 여전히 상승세를 보이고 있다”며 “미국발 금리인하에 대한 기대감 등이 사업자 심리에 긍정적인 영향을 준 것으로 보인다”고 설명했다.

비수도권에서는 대전(100.0→82.3)을 비롯해 대구(95.8→78.2), 광주(66.6→55.5), 부산(80.9→76.0), 울산(89.4→87.5), 세종(93.7→93.3) 등 6개 광역시의 지수가 모두 하락했다. 특히 광주는 60선에도 미치지 못했다.

8개 도 지역은 경남(66.6→73.3), 경북(73.3→78.5), 충남(80.0→84..6)을 제외한 전 지역이 하락했다. 강원(100.0→80.0), 충북(72.7→60.0), 전북(83.3→76.9), 제주(76.4→72.2), 전남(68.7→66.6) 순으로 하락 폭이 컸다.

스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제 등 대출 규제 강화와 주택담보대출 금리 인상 등이 시장에 추가적인 부담으로 작용할 가능성이 커졌고, 비수도권의 주택가격 회복세도 더딤에 따라 사업자들의 심리에 부정적인 영향을 준 것으로 분석된다.

10월 전국 자재수급지수는 전월 대비 2.1포인트 하락한 91.6을 기록했고, 자금조달지수는 85.2로 전월과 동일한 수준을 유지했다.

수요 감소에도 시멘트를 비롯한 자잿값이 여전히 높은 수준을 유지하고 있는 데다, 신규 채취원의 감소 및 수급 제한 규제 등으로 골재 공급 여건이 악화하면서 자재수급지수가 하락한 것으로 분석됐다.

김선철 기자 sckim@naeil.com