주택담보대출 규제 등의 영향으로 11월 수도권 아파트 분양 전망지수가 전달보다 크게 하락했다.

주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 이달 수도권 아파트 분양 전망지수는 전달보다 12.2포인트 내린 108.8로 나타났다고 7일 밝혔다.

지수가 100을 넘으면 분양 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 더 많고, 100 미만이면 그 반대를 뜻한다.

경기도가 전달보다 21.8포인트 떨어진 103.2로 집계돼 가장 많이 떨어졌다. 이어 서울이 16.0포인트 떨어진 108.3으로 나타났다.

서울은 9월 분양 전망지수 조사가 시작된 2017년 10월 이래 최고치(128.2)를 기록한 이후 두 달 연속 하락했다.

수도권 중 인천 지역은 유일하게 지난달보다 1.0포인트 상승한 114.8로 집계돼 수도권 하락세를 비껴갔다.

이달 비수도권 아파트 분양 전망지수는 1.3포인트 상승한 95.9로 나타났다.

광주가 17.6포인트 오른 88.2로 가장 많이 상승했다.

이어 세종 13.4포인트(92.9→106.3), 전남 6.0포인트(78.6→84.6), 제주 5.9포인트(94.1→100.0) 등의 순으로 올랐다.

전국 아파트 분양 전망지수는 전달까지 6개월간 상승세를 유지하다 이달(98.2) 들어 1.1포인트 떨어지며 상승세가 꺾였다.

주산연은 “주담대 금리가 2년 만에 최대 상승 폭을 기록하는 등 주담대에 대한 규제가 커지자 서울·경기지역 아파트 분양 전망지수가 하락 전망으로 나타났다”고 분석했다.

한편 분양 가격 전망지수는 전월과 같은 109.1로 전망됐다.

분양 물량 전망지수는 6.1포인트 하락한 93.9로, 미분양 물량 전망지수는 7.5포인트 하락한 95.5로 전망됐다.

김선철 기자 sckim@naeil.com