올해 대출금을 제때 갚지 못해 경매에 넘어간 부동산이 2013년 이후 11년 만에 최대치를 기록할 것으로 전망된다.

16일 법원등기정보광장에 따르면 1~11월 부동산(토지·건물·집합건물) 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 12만9703건으로 집계됐다.

1~11월 누적으로 2013년(14만8701건) 이후 최대 규모다. 임의경매는 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 원금이나 이자를 석 달 이상 갚지 못했을 때 채권자가 대출금 회수를 위해 부동산을 경매에 넘기는 절차다.

임의경매는 2년째 급증하는 추세다. 저금리 시기인 2021년 6만6248건, 2022년 6만5586건이던 임의경매는 지난해 10만5614건으로 전년보다 61% 급증했다.

1~11월 임의경매 건수는 전년동기대비 35% 늘면서 2년 새 2배가 됐다. 아파트 등 주거시설이 대부분을 차지하는 집합건물(아파트 오피스텔 다세대주택 집합상가 등) 임의경매 증가세가 특히 가파르다.

1~11월 집합건물 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 5만1853건으로 전년동기(3만5149건)대비 48% 증가했다. 부동산 가격 급등기에 대출로 집을 ‘영끌’ 매입했다가 이자를 감당하지 못하는 이들이 지난해부터 계속해서 늘어나고 있다는 뜻이다.

김선철 기자 sckim@naeil.com