서울시가 현재 반기별로 공개하는 아파트입주 물량에 더해 재개발·재건축 등 정비사업 추진현황도 6개월마다 상세 공개한다고 16일 밝혔다.

시에 따르면 그간 수백 곳에 달하는 서울 정비사업 추진현황은 자치구별로 관리돼 해당 구역 주민들만 볼 수 있었다. 이로 인해 정비사업 추진 현황에 따른 이주 등 전세 수요, 어느 동네에 얼만만큼의 주택이 언제 공급 되는지 등 정보가 적기에 제공되지 않는 경우가 많았다. 시는 그간 매년 당해연도를 포함해 2년 이내에 입주 가능한 아파트 입주 물량을 분석, 집계헤 서울시 누리집에 공개해왔다. 이번에 추가로 공개하는 정비사업 추진현황은 서울시 아파트 공급물량의 60% 이상을 차지하는 정비사업 부문에 대하여 구역별 추진현황을 공개함으로써 주택공급에 대한 예측 가능성을 한층 높이기 위함이다.

시 관계자는 “이번 공개 조치는 정비사업 추진현황을 투명하게 관리하고 사업이 지연되는 곳은 문제해결을 신속하게 돕는 등 주택공급을 원활하게 하기 위한 것”이라고 설명했다.

주요 공개항목은 재개발·재건축 사업과 가로주택·자율주택·소규모 재건축 사업 등 구역별, 자치구별, 단계별 추진현황이다. 재개발·재건축 사업의 경우 △신규구역 지정현황 △관리처분 인가 이후 준공 이전 단계 사업 추진현황 등을 시와 자치구 간 관리시스템을 구축해 지속적으로 모니터링을 실시할 계획이다.

올해 3월 기준 서울의 정비사업 추진구역은 모두 690곳에 달한다. 유형별로는 재개발이 247구역, 재건축 165구역, 소규모 정비 278구역 등이다. 자치구별로는 성북구(51구역)가 가장 많고 서초구(47구역)가 다음으로 많다. 소규모 정비사업은 성북구(29구역) 중랑구(27구역) 순이다. 지난해부터 올해 3월까지 신규구역으로 지정된 재개발·재건축 사업은 총 30구역으로 이 가운데 쌍문3구역, 방화2구역 등 9곳은 서울시의 신속통합기획을 통해 지정됐다.

서울시 정비사업 추진구역 중 현재 관리처분인가 단계까지 완료된 구역은 126구역이다. 관리처분인가는 구체적인 보상규모와 재건축 아파트 등 사업 이후 건물과 대지에 대한 조합권 간 자산 배분이 확정되는 과정으로 정비사업 막바지 단계에 해당한다. 관리처분인가가 완료되면 입주민의 이주, 기존 건축물의 철거 및 공사가 본격적으로 시작된다. 시는 이 가운데 공사가 진행 중인 67구역은 갈등조정을 통해 사업이 지연되지 않고 정상 추진될 수 있도록 집중적인 모니터링을 진행 중이다. 공사비 급등으로 인한 조합과 시공사 간 갈등이 곳곳에서 벌어지고 있기 때문이다.

관리처분 인가 후 아직 착공에 돌입하지 않은 구역은 59개 구역이며 이 중 이주가 완료돼 착공이 임박한 곳은 26구역, 이주가 진행 중인 곳은 14구역, 이주 예정인 구역은 19구역이다. 시 관계자는 “신속한 이주 진행 여부를 매월 자치구 담당자를 통해 확인할 예정”이라고 말했다. 서울시 재개발·재건축 사업 추진현황은 ‘정비사업 정보몽땅(www.cleanup.seoul.go.kr)’에서 확인할 수 있다. 정비사업 추진현황 자료를 편리하게 확인, 이용할 수 있도록 스프레드시트(엑셀파일) 형태로로 제공된다.

김장수 서울시 주택공급기획관은 “정비사업 추진현황 공개를 시작으로 정비사업 재개발·재건축 진행현황을 투명하게 관리하고 지연사업장은 신속한 문제해결을 위해 코디네이터를 파견하는 등 원활한 주택공급을 위해 노력할 것”이라고 말했다.

이제형 기자 brother@naeil.com