정부의 대출규제 효과가 주택시장에 나타나기 시작했다. 15일 한국부동산원 주택가격동향조사에 따르면 11월 둘째주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.06% 올라 상승 시세는 확연히 꺾였다. 4주연속 상승폭 축소이고, 실거래 아파트 가격을 보면 하락세가 뚜렷해졌다.

전국 아파트 가격은 22주 만에 처음으로 보합세를 기록했다. 전국 아파트 가격은 지난주(0.01% 상승)보다 낮아진 0.00%를 기록했다. 수도권(0.05%→0.03%)은 상승폭 축소, 지방(-0.02%→-0.03%)은 하락폭이 확대됐다.

서울 아파트 가격이 0.06% 오른 것은 재건축 단지 등에서 상승거래 신고가 유지되고 있기 때문이지만 이를 제외하면 대출규제에 따른 매수심리 위축으로 거래가 줄었다.

부동산플래닛이 발표한 ‘부동산 매매시장 동향 보고서’에 따르면 9월 전국 부동산 거래량은 7만1217건으로 8월 대비 21.9% 감소했다. 월간 거래량 기준 올해 가장 낮은 수치다. 거래금액은 27조2553억원으로 직전월 37조340억원보다 26.4% 줄어들었다.

서울 아파트 거래량은 2896건으로 전월(6183건) 대비 53.2% 줄며 하락률 1위를 기록했다. 이어 경기(41%↓·7608건) 인천(39.3%↓·1762건) 세종(38.6%↓·297건) 울산(28.6%↓·825건)등 순으로 거래가 감소했다.

서울 전세가격도 상승세가 꺾였다. 다른 지역이 보합세를 유지한 것과 달리 서울은 지난주 상승률 0.07%보다 0.01% 낮은 0.06%로 나타났다.

김성배 기자 sbkim@naeil.com